1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現象，或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題 2、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門窗的質量是否合格。而對于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常 3、墻面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現空鼓或開裂現象，則說明墻面地面存在嚴重的質量問題。 4、 廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應該及時與開發商聯系。 5、衛生間還應進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現象，如果沒有，則證明防水性良好。 6、業主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關箱內對于的電閘，看看各電閘是否運轉如常。 7、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。

１．新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。２．新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。３．關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。４．業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。５．房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。６．買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。７．業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。８．業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。