據(jù)最近的調(diào)查顯示，以往被很多裝修公司拒絕的二次家裝在整體經(jīng)濟形勢低迷的2009年將成為新寵，其在家裝市場的份額已經(jīng)占到20-30%。如此多的消費者選擇了二次裝修，但是二次裝修中將要面對的問題卻并不是每個人都很清楚，為了讓大家不走彎路，不花冤枉錢，記者走訪了專業(yè)人士，他們給出的建議讓記者受益匪淺，二次裝修決不比一次裝修簡單，甚至?xí)纫淮窝b修更花錢，各位一定看仔細了。 算筆帳：二次裝修比一次裝修費用高20%二次裝修也可以叫翻新，基本上是對室內(nèi)那些由于年頭久遠所造成的，地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等地的損壞進行修復(fù)或更換。我們總認為，在壞了的基礎(chǔ)上修補，在缺少的情況下購買，怎么也比初裝修的時候要便宜些吧。至少該有的都有了啊。可只要是比較有經(jīng)驗的設(shè)計師，大都會給你算比帳，也就是二次裝修相較一次裝修的費用要高出20%左右。這個數(shù)據(jù)的確讓很多人摸不著頭腦。原來，對于翻新，我們一直忽略很多隱蔽工程。所以，才有了之前的錯誤觀念。既然二次裝修比一次裝修的費用高出20%左右，那么這些錢都花在哪里了呢？設(shè)計師表示，主要花在了拆除、防水和改造上。第一，無論是十幾年的老房子還是只住了幾年較新的房子，如果要翻新，都要將原來的部分裝修材料拆除掉。例如：已經(jīng)褪色發(fā)霉的墻面涂料要刮掉；原先地面裝飾材料，地板、瓷磚等要鏟掉；吊頂、背景墻要拆掉；不要的舊家具等要卸掉。總之，根據(jù)你所翻新地點的不同，你原來的裝修材料基本都要先拆掉，而這部分費用是很難省下來的。第二，如果衛(wèi)生間的墻地磚鏟除后更換了新的，那么防水全部要重做。因為，在這個施工過程中，你原本的防水很有可能已經(jīng)被破壞了。再加上防水是衛(wèi)生間里最重要的一部分。所以，設(shè)計師提醒準備翻新的業(yè)主，重新做防水這個錢省不得。否則，極有可能發(fā)生更嚴重的后果；但如果是一次裝修防水是做好的，這部分錢自然就省下了。第三，水電的改造。由于很多家用電器的更新對水電都有了更高的要求，所以原來裝修所預(yù)留的水電路可能已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在的需求了。另外，有些舊房的電路還需要增容；衛(wèi)生間的水路又要改成暗藏的；廚房要加廚寶、凈水器等等。因此，舊房的水電改造費用相對較高。排個序：按照重點翻新地點安排工期如果按照重點翻新地點給二次裝修排個序，衛(wèi)生間和廚房絕對排在最前面。之后才能根據(jù)你的實際情況和需求，將客廳、餐廳、臥室進行二次排序。隨著生活水平的提高，我們對家的舒適度的要求也越來越高了。衛(wèi)生間和廚房是使用頻率最高的兩個地方，無論地面墻面還是潔具灶具，5—7年左右多少會出現(xiàn)一些問題。因此，翻新的重點還是要放在這兩個地方。如果你想在衛(wèi)生間里增加更先進的智能馬桶和按摩浴缸，再換個新的熱水器，就一定要重新組管子、做防水、更改水電路；如果你想把廚房里用大芯板做的櫥柜和用花崗巖做的臺面換成整體式櫥柜，再加個無煙電磁爐灶、智能烤箱、自動洗碗機、凈水系統(tǒng)等等，就必須更改廚房的水管和電路。雖然看起來好像很麻煩，但是適時的翻新也是絕對有必要的。一是為了安全，二是及時更新些實用的設(shè)備，用以體現(xiàn)出我們生活的品位。
一般裝修前會繳納三項費用：1、裝修押金(用于保證在裝修施工過程中，對裝修工人行為的一種約束；是物業(yè)公司針對裝修公司來收取的，不過一般裝修公司不愿意承擔(dān)這份費用，會讓業(yè)主承擔(dān)，具體問題需要業(yè)主同裝修公司溝通；裝修完畢后，施工方?jīng)]有違規(guī)行為，物業(yè)公司會如數(shù)退還)2、裝修管理費(按照每平米若干元進行收取，裝修結(jié)束后不會退還)3、裝修垃圾清運費(用于裝修垃圾專門清運的費用，裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的，所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費)價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
樓梯等部分，他來幫你規(guī)劃資金的分配、設(shè)計師水平等等會給你免掉，一些公司因為成立年限。如果是全包報價一般會在900至1800元/，也是你選擇裝修公司需要對比的地方，報價一般分為三部分裝修造價主要是看您的設(shè)計方案的復(fù)雜程度以及材料的選擇，這個你可以不用對比。基礎(chǔ)工程費也就是人工+輔料的費用。品牌公司設(shè)計費都是要收取的、門，裝修公司用的材料也是市面上的品牌材料，價格透明、基礎(chǔ)工程費。主材也就是瓷磚 ，決定了你裝修的品質(zhì)，也 有200多的、地板，只是看你選擇的價位、主材費，畢竟制圖是需要成本的，最好是你把你的裝修預(yù)算告訴設(shè)計師，比如瓷磚有90元/，但是在其他地方也會收取、潔具，這個會根據(jù)地區(qū)不一樣 輔料不一樣而有差異
上世紀80年代，設(shè)計院逐步實施由國家行政事業(yè)單位到試行企業(yè)化管理的改革，開始進行設(shè)計收費試點。包括北京市建筑設(shè)計研究院等一大批設(shè)計機構(gòu)作為首批試點單位，1979年停止事業(yè)費撥款，走上自收自支、自負盈虧的自我發(fā)展之路。1984年，原國家計委頒發(fā)的《工程設(shè)計收費標準》中，確定民用建筑和市政工程的設(shè)計收費按照統(tǒng)一的工程概算百分比收費，同時規(guī)定設(shè)計單位不得提高收費標準，也不得壓價競爭。 隨著設(shè)計單位的企業(yè)化轉(zhuǎn)變和市場經(jīng)濟地位的逐漸確立，1992年，國家物價局和建設(shè)部頒發(fā)《關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計收費標準的通知》，提出了民用建筑分級標準、收費定額及調(diào)整系數(shù)等。 2002年，國家發(fā)展計劃委員會和建設(shè)部發(fā)布了《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》，對各類建筑和各類工程的收費加權(quán)系數(shù)進行了詳細的規(guī)定，基本覆蓋了所有勘察設(shè)計項目，收費比率也由1984年的1.5%大幅提升到3%左右。 2014年，中國建筑裝飾協(xié)會編制了《建筑裝飾設(shè)計收費標準》，繼續(xù)沿用了《02標準》的科學(xué)體系，并完善和規(guī)范了建筑裝飾設(shè)計收費標準和建筑裝飾設(shè)計收費行為，對建筑裝飾設(shè)計行業(yè)收費依據(jù)進行了補充和細化。這是12年來行業(yè)權(quán)威機構(gòu)對建筑裝飾設(shè)計收費標準的最新一次調(diào)整，是目前關(guān)于建筑裝飾設(shè)計收費的惟一的國家規(guī)定，也是建筑裝飾設(shè)計市場定價的基礎(chǔ)依據(jù)。
1、裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量，設(shè)置的臨時性收費項目，具體收費標準國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定，該費用可以向業(yè)主收取，也可以向裝修公司收取。2、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中第十六條是這樣寫的：第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。3、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容； (二)裝飾裝修工程的實施期限； (三)允許施工的時間； (四)廢棄物的清運與處置； (五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求； (六)禁止行為和注意事項； (七)管理服務(wù)費用； (八)違約責(zé)任； (九)其他需要約定的事項。雖沒有明確指出，但是提到了協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含管理服務(wù)費用。