裝修過程中,材料的費用占了絕大部分,在規(guī)劃家居裝修所用材料以及用量的時候需要根據(jù)實際情況出發(fā),精明算好材料帳。算好材料帳的重要性裝修材料的預(yù)算關(guān)系到裝修過程中每一項費用的用途,在裝修中是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。面對繁雜的項目,眾多的數(shù)據(jù),需要對裝修有一定的了解,對于其中貓膩也要慎之又慎。所以,看預(yù)算是一門不簡單的小學(xué)問。如果材料的預(yù)算沒有做足的話,不僅浪費金錢更嚴重的是拖延的施工進度,影響整體效率。
正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費項目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明,材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費 算表要增加一條:決算總價不能超過預(yù)算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。這 一條非常關(guān)鍵,如果最后決算價翻番,那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任,如果因此超標(biāo),那應(yīng)該裝修公司負全責(zé)。 有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數(shù)額都不大,但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。所有裝修公司代為購買的主材,最好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚,最好在表中分項明細標(biāo)注。 所有木工制作的部分,比如鞋柜,應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少 類信息一定要明白細致,我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做,無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。 油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。
1、拿到報價表格,首先看材料明細一欄什么叫明細呢 就是具體寫明:主材,主材的品牌,主材的材料,主材的系列或型號。輔材,輔材的材料,輔材的品牌,輔材的型號。2、根據(jù)家的實際面積來分別計算:以半包為例:硬裝費用≤實際總面積10%;人工費用≤硬裝總費用10%~15% (人工看具體工藝要求及工作量);[例子]:100平總面積,硬裝總價≤10萬人民幣 ; 人工總價≤1萬~1萬5人民幣。這只是一個范例,可以做為一個尺度的價格參考。具體情況有一定程度的價格浮動差額。3、在總價一縱列里,找出相對金額較大的單項; 例如,有3處的材料明細,跟大多數(shù)報價一樣,不足以解釋為什么價格貴。錢都用到哪去了呢 果您看明細的時候有這樣的想法,就說明這里存在價格漏洞。又如,水泥黃沙膠水是小頭,沒多少錢,那么主要就是這里的“玻化磚”。顯然沒有具體品牌,系列型號等等一概不詳。就連磚是幾*幾的都不知道。 因為磚的規(guī)格大小決定了人工費的多少。4、找出大筆單項,審核該項的材料明細我們在審核類似材料相同的單項時,可采用“總和法”,來模擬總價:就是把多處相同材料相同工藝的項目加在一起,整體計算材料用量。
決算總價不能超過預(yù)算總價5%正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費項目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明,材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費 ?預(yù)算表要增加一條:決算總價不能超過預(yù)算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關(guān)鍵,如果最后決算價翻番,那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任,如果因此超標(biāo),那應(yīng)該裝修公司負全責(zé)。房屋裝修預(yù)算如何去計算合并計算輔料??有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數(shù)額都不大,但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。??所有裝修公司代為購買的主材,最好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚,最好在表中分項明細標(biāo)注。房屋裝修預(yù)算如何去計算建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做??所有木工制作的部分,比如鞋柜,應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少 類信息一定要明白細致,我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做,無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。 油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。水電工程是家裝中的隱蔽工程??水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,價格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證,PPR水管最好的是6分的熱水管,一廚一衛(wèi),廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些,越詳細越能發(fā)現(xiàn)問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供后來檢修或更換。??其他項目方面,有些東西是廠商免費安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業(yè)主自購材料是不是 算在該費用之內(nèi)的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運 到小區(qū)指定位置,室內(nèi)保價也要有個標(biāo)準(zhǔn),如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監(jiān)測,還是自己去找專業(yè)的第三方機構(gòu)來做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。
1、算好權(quán)益賬裝修費是裝修合同中彈性大的一部門,與裝修公司簽訂合同時一定要算好權(quán)益賬。付給裝修公司的裝修用度應(yīng)根據(jù)裝修的難度、勞動力水平、以往的業(yè)績等詳細情況而定。簽訂裝修合同的同時也是保證裝修預(yù)算能否公道使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的裝修材料、指定品牌及雙方認同的價格。并且一定要就家裝時間、裝修進度以及付款方式定下具體條款。家裝合同中還必需注明保修期,由于一般情況下,裝修驗收時難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量題目,過了一段時間后題目才會暴露出來。2、算好設(shè)計賬假如家庭裝修是以經(jīng)濟實用為主,一般可以自己來設(shè)計,至多請別人畫一下圖;但假如要注重空間的充分、公道利用,追求家裝的個性化和藝術(shù)品位,好仍是請裝修設(shè)計師來做家裝設(shè)計。家裝設(shè)計用度一般占裝修總用度的5%-20%,這筆錢在裝修之前就應(yīng)該考慮到家裝預(yù)算中。當(dāng)設(shè)計師把設(shè)計草圖交給家裝業(yè)主時,除了要關(guān)心整體家裝效果、恬靜程度外,一定要詢問清晰詳細裝修細節(jié):如是否堅固、是否耐用,以防留下潛伏的隱患。3、算好時間賬家庭裝修真正開工前要做的事情良多,裝修前一定要留出足夠的時間,如家裝設(shè)計方案、裝修材料采購、詢價和家裝預(yù)算等一定要做到位。前期預(yù)備得越充分,正式裝修時施工速度才能越快,實際花費也就越低。自己備料的家庭裝修更要鋪排好采購備料的順序,要比裝修進程略有提前,以防誤了工期。4、算好材料賬目前,裝修材料專賣店、超市良多,只要多逛幾家就可詢問到市道市情上的真正價格,做到心中有數(shù)。然后,讓裝修公司列出具體的用料報價單,并且讓其估算出用量,以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“良知知彼”才能更好地與裝修公司談價,并與之制定出整個裝修所需材料的公道預(yù)算。