一類是國家相關部門收取的各種費用，另一類是房屋的配套設施等相關費用。第一類包括契稅，通常144平方米的普通住宅按照1.5%來收取，而90平方米以下則優惠為1%；還有公共設施維修基金按房款2%征收，印花稅、房產證工本費等費用則比較低。第二類包括取暖費，物業費，這需要根據當年錦州市的標準以及該小區的標準，水、電、煤氣費等則是全市統一價格，不管收多少都是居民自己使用的。這些都是根據房屋的銷售總價來計算的，所以只需要算出房子的總價，然后按相應比例計算各項費用即可，之后再用房屋面積來平均，就知道入戶時每平方米還需要多少錢。
新房需要繳納稅費:1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；3、交易手續費:住宅3元/平米非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。
本人自己的房子也是剛剛交房的，新房的交接：需要交納大頭的：1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000最多了。交房注意：住宅使用說明書和住宅質量保證書。要拿。面積的計算：按照3%的差距來結清的。
1、結算面積，退、補房屋尾款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。2、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。3、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。4、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。5、供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之后，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。6、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。