裝飾裝修 1. 外立面：鋁板、玻璃幕墻，局部為高檔石材等材料。 2. 大堂：有大堂，大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料； 3. 電梯廳：采用高檔裝飾材料，地面應采用石材；應有不銹鋼、大理石或木門套； 4. 走廊：高級帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂； 5. 衛生間：進口名牌潔具，高品質、低噪聲，通長石材洗面臺，設通長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，高級瓷磚或石材墻、地面，前室空間能有余度滿足使用者理容要求； 6. 辦公間：墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高級乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面； 7. 生態空間：一個高檔的寫字樓內應該有一些綠化生態空間布局，以增添寫字樓內部景觀。 三、商業配套甲級寫字樓應該以下商務配套、生活設施： 1. 職工餐廳,同時配置適當規模的高檔餐廳 2. 提供多項服務的商務中心 3. 多功能廳/會議室 4. 郵局、銀行、票務中心 5. 小型商場、快遞服務
主要有租金，使用率，承租房間的戶型，免租期，續租條款、車位，附加條款等。你可以重點關注一下這些問題。
一、硬件設施目前市場上的甲級寫字樓硬件方面分以下幾個方面，特點是體現科技與創新。 1. 建筑類型：框架或鋼結構，抗震在8級地震以上； 2. 辦公空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間； 3. 標準層高：室內凈高2.6m以上（樓層吊頂后凈高）； 4. 標準承重：樓板承重在2.5KN/m2以上； 5. 供電系統：雙路供電（配備后備電力供應設施），辦公面的供電容量在80W/m2以上； 6. 空調系統：國際知名品牌中央空調系統，用戶能根據自我要求調節室內溫度、濕度，空調系統充具有分區域控制能力，新風量在30立方米/人/小時以上； 7. 電梯：國際知名品牌，每部電梯服務面積小于3900平方米/噸?臺,候梯時間不超過30秒鐘； 8. 停車位：每60~90平方米出租面積提供1個機動車位，并實現智能化高效管理； 9. 供水系統：24冷熱水供應，并有中水處理系統； 10. 智能化系統：達到5A級標準；辦公（OA）：預留OA電力負荷50VA/m2以上，辦公室OA布線采用網絡地板或地面線槽；通信（CA）：計算機網絡通信系統到達所有的辦公間，提供其他國際國內長途語音及數據通信條件；千兆入戶，百兆到桌。樓宇（BA）：主要的機電設計由計算機管理，并監控其運行狀況，實現管路的自動控制；消防（FA）：防火電視監控，安裝煙感、溫感和火災自動報警、自動噴灑裝置；保安（SA）：保安重點部位（門廳、電梯等）設電視監控計算機，自動巡更。
首先最重要的當然是租金了，然后還有使用率，承租房間的戶型，免租期，續租條款、車位，附加條款等，還有一些小的注意事項例如插座、窗戶、燈的開關什么的一些細節問題。
你好，寫字樓交房注意事項主要有以下：通常寫字樓租賃都是押2個月租金付1個月的租金，物業管理費則是根據實際物業公司的情況收取，如果是包含物業費的租金則不用另算，要記住如果企業違約的話業主方是可以將這2個月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業的租金承受能力。