交房手冊是干什么用的？交房手冊分為下面四種類型：１、純交房手冊：交房知識貫穿整個純交房手冊，為了讓業主順利入住并且保證了物業和業主的權益。２、綜合類交房手冊：除了交房知識外，更多的物業的服務項目。３、商家進社區手冊：商家進社區手冊可以分為家具類或者家電類或者裝修類等專項手冊，商家進社區手冊也可以作為綜合類手冊。４、社區服務手冊：可以作為政府的，社區服務手冊也可以作為物業公司服務業主的宣傳工具。交房手冊目的：交房手冊目的是指導開發商公司的工作人員在交房前，完成各自主責事項發現問題并及時協調解決；為了完成交房前的房屋工程質量驗收，督促關聯部門及時整改房屋工程質量驗收，協助房屋物管公司順利交付房屋。交房手冊有什么內容？根據有關法律、法規，在自愿、平等協商一致的基礎上，在房屋買賣簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，房屋買賣雙方就前期物業管理服務達成如下協議：１．對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、公共秩序維護和交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；２．根據國家交房有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《業主手冊》并書面告知乙方；３．建立健全本房屋的物業管理檔案資料；４．制止違反本房屋的物業管理制度和《業主手冊》的行為；５．小區物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本房屋的整體管理責任轉讓給第三方；６．依據本協議向乙方收取物業管理費用和共用水電費用等；編制物業管理服務以及財務年度計劃；７．每年年初向乙方公布小區物業管理費用收支帳目；８．提前將裝飾裝修房屋的注意事項以及限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》；

一、通知　　開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。　　二、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。　　驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。　　三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》　　《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。　　為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。　　目前在交樓過程當中出現問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。　　四、簽署房屋交接書　　購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書　　對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。　　慧擇提示：以上是對開發商交房流程的介紹，希望對您有所幫助。提醒您，在交房時，您仍有必要對開發商的資質進行一番核查。再次，您需要有自己的主見。最好提前了解一些驗房的知識，以便及時發現問題及時溝通、解決。

交房手冊分為以下四種類型：純交房手冊：交房知識貫穿整個手冊，讓業主順利入住，保證了物業和業主的權益。綜合類交房手冊：除了交房知識外，更多的物業的增值服務項目。商家進社區手冊：可以分為家具類、家電類、裝修類等專項手冊，也可以作為綜合類手冊。社區服務手冊：可以作為政府的，也可以作為物業公司服務業主的宣傳工具。交房手冊目的：指導開發商公司的工作人員在交房前，完成各自主責事項，發現問題并及時協調解決；完成交房前的房屋工程質量驗收，督促關聯部門及時整改，協助物管公司順利交付房屋；讓業主了解交房驗收的知識；宣傳開發商及物業公司，留給業主良好印象，擴大知名度。范圍包括內部驗房、交房前期準備工作、現場交房、房屋質量圖、宣傳冊。　對于業主來說，交房手冊的重點內容主要是交房知識這一塊，包括內部驗房怎么做、交房前期準備什么、現場交房做什么。內部驗房：業主要檢查開發商擬定的《驗房計劃》是否完善，驗房準備及實施步驟是否周全，要附有驗房總結報告。　交房前期準備：注意交房時間和重要的交房資料是否列舉齊全，現場交房：檢查開發商安排的驗房人員是否全面和專業，現場交房要填寫的資料以及交房時發現問題他們的解決方案是否合理。好了，關于交房手冊的用途以上已經詳細的介紹了，因為買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續和技巧等可以給購房者帶來很大的方便。讓您對交房也所了解。