家翻建策劃已久，過程漫長而多變，為行文方便，大致分以下幾部分內容來寫。 施工前準備工作。 設計方案介紹。 施工過程雜記。 總結及對其他建房者的建議。下面開始第一部分內容。——————————————————————————————————————————施工前的準備工作啰嗦下背景。家鄉老宅對于農村出生的人來說意義特別重大。我家鄉坐標在東部沿海小城，曾祖父逃荒至此，和其他一起來的村民圍海造田，最后定居在這片新圍墾的土地上。父輩們總向我說起祖輩的不易，戰天斗地后得到的東西總是格外珍惜，所以父輩對老宅有特殊的感情。倒是我，幼稚園時就隨父進城了，老宅對我更多是家族祭祀時繚繞的香煙或是夏日池塘里釣的龍蝦。老宅上次翻建是我出生的時候，過去都30年了，破舊的很，和村里相繼翻建的房子反差很大。所以前年開始，父親張羅著要重建老宅。老宅原是我父輩三兄弟合建的，六開間，東西共30米，南北約8米余，每家2間。目前只有西邊兩間供二伯家使用，其余四間均常年空關。三兄弟均有意愿要翻建房屋，但是各家財力不同訴求不同，有很多矛盾，大致有如下幾點。 大伯家只有女兒，該房子作為老人回家歇腳使用，女兒女婿回家臨時住住，要求臥室4間，餐廳客廳經濟實用為主。 二伯家常年農村生活，財力有限，希望依然能大灶燒飯，打井用水，面積維持原來的大小即可。 我家的需求主要來自于我，第一個是為父母打造一個舒適的居住環境，能有別墅的感覺，第二個是作為我的度假小屋，以后可以多帶兒子回老家，陪陪父母。第三個是為以后丈母娘過來合住留有空間。 大家共同的需求還有一個能辦事的場地，主體意思就是得要有個能容納十幾桌人一起吃飯的地方，但是每家每戶又都要獨立。 還有，我們這次翻建由于把整個場地都重新整理，拆了對面五伯家留在老宅邊的一個小房子，他希望能給他蓋一個小賣部大小的房子，便于他以后回老家養老時補貼生活。商量清楚各家需求后，我大致估計了下面積，大伯家原本占地85平左右，建成后基本是2層小樓的規模，二伯家占地85平，只打算翻建不增加面積，我家占地85平，面積需求達到了四層以上。并且，通過現場查勘，原大伯房屋地基在一個暗渠上面，沉降厲害，新房建設應盡量避開。避開后房屋可用面寬約為26米多，必須縮建。在我們那邊，原來的六開間建成樓房以后，口彩不好，必須調整為五開間或七開間。這樣的話每家人家如何分地成了問題，如何保證獨門獨戶也有麻煩。農村建房還有宅基風水問題，與鄰居的前墻面關系屋頂高度的關系等等。我實際的準備工作是了解了下我們那邊的材料價和工價。當時來看，商品混凝土和鋼筋都處于歷史低價，特別是鋼筋，一噸國標的在3200左右，水泥黃沙和粘土磚價格一般，但是人工太高，基本上大工350小工250的水平。針對這種情況，機械化和商品化是最合適的選擇，因此堅定了我采用全現澆混凝土框架結構的決心。（其實當時還比較過輕鋼結構，但是過于試驗性了，樓層高了后也很不經濟）我也了解了下當地的典型建材，發現我們那邊常規建材豐富，但有些建材沒有，比如青磚青瓦，需要去常州運過來。本來打算做個徽派的，就此作罷，改為新中式。另外一個準備工作是土方平衡和場地排水走向初步設計。當時還專門借來了水準儀測量放線，把屋前道路標高和屋后水塘岸頂標高以及雨季水位測了下。由于我家原來場地較低，土方需求比較厲害，新房地基挖出來的土和老房的磚瓦碎料全部填起來也比鄰居家的場地標高低了接近1米。當然，主要原因是隔壁鄰居做場地時標高算錯了的緣故，他家場地和道路是一個非常陡的陡坡銜接的，但事已至此。最后采用了場地周圍挖溝埋管的處理措施，場地采用四向排水縮短排水路徑，基本實現了場地土方平衡。（這里其實有個很大的失誤，我當時未考慮埋置的化糞池土方以及土方轉場的問題，導致后來綠化進場需要重新換土。）然后就是設計的準備工作了，我基本花了大半年的時間把建筑和結構規范翻了一下，看了國家和省里發布的房建圖集。并且，看完了三年期的日本的全能住房改造王，并向同學借來了結構計算軟件pkpm的教學視頻。一切準備停當，開始設計了！———————————————————————————————————————————設計方案介紹其實方案的建筑立面大家已經看到了，但為什么會選定這么一個造型，過程也是比較復雜的。按照自己行業的習慣，先列個設計條件。首先，農村風水講究四平八穩不能缺角，誰家要是造了個前凸后翹的，那是要被輿論批斗的。我有被批斗的勇氣，可我爸媽沒有，即使他們有，我大伯二伯也沒有啊，所以，一個合建房一定要中庸，最好是四方的。其次，房屋不能過高，屋檐最好和鄰居齊平，否則容易有非議，惹來不必要的麻煩。第三，根據風水先生現場來看，新建房屋大門須開在東南方，西南方不能設廚房，西北方不能設馬桶，上不能無檐（當時有想做內天井），不能缺角等等。第四，三兄弟家大廳必須可以共用，最好能席開10桌以上，但是各家又要獨立，能各回各房，互不干擾。第五，大伯家須有4間臥室，其中一樓要留老人房，二伯家要有2間臥室，要有大灶。第六、底樓面積必須均分。第七、二伯家須保留部分菜地。第八、要考慮老年人退休生活的多樣性。第九、這個房子在村里不要太張揚，也不要落伍于人家。第十、房子土建費用控制在100萬以內。其他具體細節就不列了，我想了想，大概是這么幾條影響我設計的條件。在調查了當地的建材后，發現當地只有水泥黃沙粘土磚和砌塊磚，瓦以陶瓷瓦和水泥瓦為主，沒有特色建材，然后看了周圍所有的建筑，發現找不到地域性的建筑風格，遂打算采用新中式風格。新中式用在我家這邊有幾個好處，第一個不顯突出，本身就是水鄉地區，中式總歸是合適的；第二個是造價不高，并不需要大理石的建材來凸顯品味，第三個是規矩的造型，可以有不規矩的組合，第四個是我看的日本節目里老強調民族性，我覺得我怎么也得往新中式靠。我大概一共做了有4~5個方案，均由于前面提到的一些條件不滿足而被斃，特別是有一個方案大家幾乎都通過后，結果被風水先生斃了之后，我整個人都不好了，萌生老子不干了的心態。后來想想業主都是自己人，就忍忍算了。