驗(yàn)防水這里指的驗(yàn)防水包括兩個(gè)時(shí)間段，一是在新房剛到手時(shí)，就先需要對(duì)有防水工程的地方試驗(yàn)一下，看看這個(gè)防水工程怎么樣，原來就聲明沒有防水那就更不要說，如果防水不好那就納入裝修范圍，防水過關(guān)在后面的施工中就可以省略這一步。第二個(gè)驗(yàn)防水是在裝修完成后就對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收，看裝修工程質(zhì)量過不過關(guān)。驗(yàn)水電看看房屋內(nèi)的水電是否已經(jīng)通了，水管好看，電線除了看是否通電，還需要看電線的情況是不是符合國(guó)家規(guī)定，包括金屬與塑料材質(zhì)，電線的截面面積等等。看墻壁現(xiàn)在已經(jīng)不是早時(shí)期，什么東西質(zhì)量都很過關(guān)，現(xiàn)在的房屋的墻壁在驗(yàn)收時(shí)也不能錯(cuò)過，而且這個(gè)問題也屬于新房驗(yàn)收當(dāng)中最主要的問題。這個(gè)是防止在裝修施工過程對(duì)墻壁的損害，或是在對(duì)墻壁進(jìn)行整改后有沒有保證質(zhì)量地把它弄好。
正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)簽訂一份材料說明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗(yàn)收材料。 家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。訂立材料詳單仔細(xì)對(duì)照驗(yàn)收 正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)簽訂一份材料說明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗(yàn)收材料。一般來說，施工前需驗(yàn) 收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)印⑺唷⑸匙拥龋S著工程推進(jìn)，后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。材料采購(gòu)以后，采購(gòu)方要通知合同的另一方準(zhǔn)備對(duì)材料 進(jìn)行驗(yàn)收，在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行，具體驗(yàn)收的項(xiàng)目包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等，如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字，但如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材 料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與裝修公司協(xié)商解決后再簽字。隱蔽工程要在封閉前驗(yàn)收 家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程
1、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)：第一步就是驗(yàn)收房子結(jié)構(gòu)，其核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時(shí)，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。2、驗(yàn)收材料：關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號(hào)、款式是否對(duì)應(yīng)等等。3、陽(yáng)臺(tái)驗(yàn)收：陽(yáng)臺(tái)的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題，所以在購(gòu)房時(shí)業(yè)主就應(yīng)該有所考慮，若是在以后陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉，那么則需要改動(dòng)某些布局。4、衛(wèi)生間驗(yàn)收：查看天花板、浴缸是否會(huì)滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好常常是驗(yàn)收中忽視的環(huán)節(jié)，其應(yīng)吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。5、廚房驗(yàn)收：應(yīng)注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等等一些情況。6、用電驗(yàn)收：“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是家庭用電的最基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應(yīng)在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。在驗(yàn)收時(shí)，要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。7、當(dāng)然還得留意單電路有無更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。8、燈頭驗(yàn)收：檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。
1.銀行是買房的風(fēng)向標(biāo)近幾年經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在"泡沫"，房?jī)r(jià)是高是低 個(gè)問題還是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。2.樓層越高空氣反而不清新很多人以為樓層越高，空氣越清新，其實(shí)相反，樓層越高空氣流動(dòng)性差，反而不好。理想的高度是4到10層這一區(qū)間，不但防潮，還抗地表灰層，是買房不錯(cuò)的選擇。3.參考平均價(jià)格經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆啵⒉徽f明房屋價(jià)格真的降了。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響的是高價(jià)房。4.留意小區(qū)周邊配套小區(qū)的周邊配套也很重要，健身設(shè)施是否具備，公園面積如何，小區(qū)綠化是否到位等等都是值得關(guān)心的問題。5.選便宜的買不同的商人，有不同的營(yíng)銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng)。因此，買房人選擇房子時(shí)，如果是"不求較好，只求最廉"的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的低價(jià)房，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。
首先、裝修在施工時(shí)候需要砸墻，引起的震動(dòng)所帶來的噪音是巨大的，將會(huì)打擾到業(yè)主四周的鄰居們的生活和作息，因此我們?cè)谠覊κ┕ぶ埃孪纫袜従觽冋f好，爭(zhēng)得他們的同意，這樣可以保證砸墻工作順利進(jìn)行。 其次、這是一個(gè)很基本的常識(shí)，承重墻是不能夠拆除的，我們要牢牢記住。還需注意，砸墻的時(shí)候遇到水和電游戲，控制好水電的總閥門是最好的辦法。在施工之前，讓水電師傅改裝好水電，以此安排好施工方案，這樣做的目的是就能不會(huì)影響到水電設(shè)施。同時(shí)，要依據(jù)基本的要求明確合理的拆除墻體的面積和打的墻洞的尺寸以及墻體的位置。 再次、我們?cè)谛枰覊Φ臅r(shí)候，一定要找專業(yè)的施工人員，切不可貪圖便宜找不專業(yè)的人。還需要注意在砸墻的動(dòng)工過程中，一定要給施工人員講明敲墻的具體部位，可以用筆做好記號(hào)，用顏色標(biāo)記下來，避免施工師傅將墻敲錯(cuò)。 最后、在兩面墻的連接處先要切斷兩面墻的水泥層，以便將對(duì)墻體的損壞程度減到最小。 墻體在敲砸的時(shí)候所用的力度也要適當(dāng)，對(duì)于靠近墻體連接處的部位更加要謹(jǐn)慎，防止其他的地方松垮。