問題一：墻面 1、老房改造大都需要鏟墻皮，究竟是鏟到抹灰層還是紅磚層，還需參考項目經理的意見。改造后的墻面很容易開裂，綜合評估之后，可通過刷墻固或網格布等措施來加以防范�！ �2、像墻面不平或頂部不平等問題，老房改造裝修中更容易出現，會造成今后家具或吊頂無法正常安裝，或安裝效果不好等問題。要先將墻面、頂面都整理平整之后，再開展接下來的工作�！ 栴}二：防水 舊房經常會出現防水問題，會危及鄰里關系。因此，做閉水試驗時切不可掉以輕心，應該封好門口及下水口，然后將衛生間地面蓄滿水，水位約為3-5cm，需要標記好。24小時后觀察，如若沒有明顯的下降，且不存在滲漏現象，此防水工程便為合格�！ 栴}三：水電改造 由于時間久遠，老房的水電路出現問題這也是情有可原的。線路老化后便承受不了生活中的用電用水需求，因此水電方面在老房裝修中都會重新施工�！ 〖毠澮唬涸摬鸬囊欢ㄒ�。 與新房裝修不同，二次裝修房大多需要拆除過去的裝修，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，如果沒有做好這些基礎工作，墻面、地面會留下不少隱患。讀者王偉告訴記者，他曾在西安北郊方新村買了一套二手房，由于對所購房屋的結構、材質不是很了解，導致裝修后不到一年，就出現了墻皮開裂等問題。設計師指出，二次裝修的拆除部分主要涉及：舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等，還有某些改變戶型格局的非承重墻體。 裝修時，拆除工程的費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所波動，許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發現，因此業主應提前有所準備和家裝公司談好費用�！ 〖毠澏洪T窗改造不可忽略�！ ￠T窗老化是二手房裝修中最容易出現的問題。如果家里原來安裝的是木質的門窗，沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續使用如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作如果是鐵的門窗，一旦表面的油漆已經脫落或者主體開裂，為了不影響使用效果建議拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。 細節三：粉刷墻面，打底是關鍵。 老房子的墻面會出現開裂、脫皮現象，所以在裝修時，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑。界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用。接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，還要相應地涂上底漆。 細節四：增加必要的開關和插座�！ ‰S著家用電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，房子里有很多地方都需要放置開關和插座，而老房子的預留開關和插座一般都不夠用。所以在二次裝修前，就要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃。一般來說，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 細節五：注意施工對鄰居的影響�！ ∮捎诙窝b修基本都是在已經入住大量居民的小區和多層住宅內進行，因此裝修施工環境較為復雜。裝修業主和裝修公司在施工過程中都要優先考慮對左鄰右舍、樓上樓下的影響，例如施工時間、噪音和氣味，還有住宅結構缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等。裝修前，應事先做好左鄰右舍的告知工作，并與其商量好施工時間�！ ×硗�，二次裝修的施工整體時間比初次裝修一般要長出15天至30天。業主尤其是在外租住周轉房的朋友，一定要留出富余時間以應對突發情況造成的工期延長。
一、成都現代前衛風格裝修效果圖 現代前衛風格給人的視覺感受比較強烈，它最大的特征就是用顏色，通過夸張的顏色對比凸顯后現代的感覺。很多青年藝術家以及另類的小年輕比較喜愛。當然該裝修風格要把握好尺度，不能太華而不實�！ 《F代簡約風格裝修效果圖 現代簡約風格其實不是裝修簡單的意思，而是只通過簡單的線條來勾畫出復雜的事物。該風格外形簡單，實際功能強大，基本上什么房型都適合。價格上也實在，是目前使用最多的裝修風格。這種風格一定要花點心思設計，切勿中庸�！ ∪⒊啥嫉刂泻ｏL格裝修效果圖 地中海裝修風格也是比較受歡迎的，它的主題是自由、寧靜、慵懶、文藝。在地中海裝修風格里面，藍色，白色等象征海洋的顏色是永遠不缺的，圓拱形的門也很多見。非常適合歐美范兒的人群。這種風格對家具的要求很高，并且只有大戶型、超大戶型、別墅比較適合此類風格�！ ∷�、成都歐美鄉村風格裝修效果圖 此類家裝風格的主題永遠是“人與自然”，帶點懷舊的色彩。有點歐美鄉村的別墅的趕腳。住家會覺得溫馨，恍若自己是上世紀的歐洲鄉紳。無論是家具，還是地板都應該選擇復古的，刷舊色油漆，這個適合大戶型人家�！ ∥�、田園風格裝修效果圖 田園風格裝修下面又分為好幾種，比如說中式田園啦，美式田園啦，地域性比較強。但是無論是哪種田園裝修風格，都是帶有一定的農村色彩，以田地和苗圃為基本元素，親切樸實自然。田園裝修風格是向往自然的人群首選。注意多用格子門制造效果，多擺放植物�！ ×�、成都雅致風格裝修效果圖 此類風格比較適合書香門第，以及教師家庭�！ ⊙胖碌募已b風格能夠凸顯主人的文化品味，粗看和現代簡約風格類似，其設計其實根本不簡單。雅致風格的家居注重細節搭配，充滿文化氣息而不死板。注意家具的顏色要配合環境，不能顯得突兀。 七、成都中式風格裝修效果圖 這個裝修風格比較適合喜歡傳統文化的人，買上幾套古典家具，再弄上屏風什么的，中國味兒十足。注意中式裝修是按照風水來的，比如說一定要有玄關等等，現在很多高層都沒有了，應該找人再設計個�！ “�、成都混搭風格裝修效果圖 因為單一某種家裝風格設計下來，費用都不少。而且有的風格的要求條件比較高。所以現在混搭風格比較多。設計得好也能做出不錯的效果。
1.廚房是重災區 通常對于有點年代感的老房，廚房一般都是重災區。常年油煙的“熏陶”，讓廚房積了一層厚厚的“脂肪”，既難看，又不利于健康。 比如老廚房，首先是廚房功能不全，沒有櫥柜，沒有抽油煙機，只有一根水管，無法滿足現代家庭使用的需求�！ 「脑熘�，從外觀上可以上升幾百個檔次，讓廚房功能更加全面。我們在改造二手房廚房的時候，一定一定要保證我們自己平時的使用習慣，不要僅僅是因為好看就跟著網上的圖片瞎改�！ ∑浯问菑N房是水電改造，一定要請專業施工團隊進行設計和改造。特別是現在改造出租房的小年輕挺多的，一定要注意改造的安全�！ �2.墻面翻新 老房子墻面都很破舊，確實沒法看，所以往往改造之后視覺上直接就不一樣了。但是墻面的改造要選好顏色，墻體的顏色還是要和自己家里的風格相符才行�！ �3.家具的布置和風格 老房之所以看起來不舒服，還有一個原因是家具的布置不合理，風格不能與時俱進。 老房子的裝修基本上沒有什么固定的風格，家具的擺放更沒有什么講究，但現在裝修首先就會考慮自己喜歡的風格，再根據風格來選擇家具的顏色等，以及家具的擺放，一定要符合戶型以及面積大小�！ ”热缧粜偷目蛷d，就可以選擇一些小巧一點的家具。大戶型也可以選擇這種簡潔明快的改造方式，現代簡約不容易過時，而且看起來很干凈。 4.衛生間干濕分離 老房子的廁所有時候比較小，所有東西都擠在一起，極不方便，而且不衛生，衛生間也完全沒有收納空間�！ ‖F在衛生間的裝修非常流行干濕分離。再小的空間其實也可以可以分離的，可以選擇軟質浴簾，也可以選擇玻璃的淋浴間，或者可以直接把洗臉臺放在外面�！ �5.臥室的改造 老房臥室的設計一般是收納空間不夠，衣柜不夠用，所以衣服到處丟；改造臥室，一定要把衣柜做大。
1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂�！ �2、水、電路改造的處理 水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、粉刷墻面，打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆�！ �4、更換鋁合金或塑鋼門窗 木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續使用如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用�！ �5、增加必不可少的開關和插座 現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方�！ �6、做好消毒工作，保持室內空氣流通 在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時�！ ×硗�，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。建議室內完全通風3-6個月后再入住是最佳的。當然，每個家庭的情況都是不一樣的，但以上的這些方面是裝修二手房時所要考慮到的