交房流程圖是對開發商交房過程的一個安排，因此要做到細致、謹慎，優秀的開發商公司對于細小的問題也不會疏忽。開發商流程圖中除了大致的交接流程以外，還有些地方需要格外注意。1.發通知書注意事項許多開發商在發通知書環節就出現問題，或是寄錯了地址，或是沒有算準日期。開發商方面的工作人員在寄出入伙通知書時要注意在寄出前聯系到業主，再次核對地址信息并告知預計收到時間，確保業主在規定時間內收到交房通知書。2.辦理手續注意事項1)材料備齊全。業主方面只要核實清楚就不會有多大問題，通常開發商這邊需要準備好證件材料，作為擁有銷售資格的證明。業主對材料的要求通常比較嚴格，因此資料需提前準備好，可以復印的應多復印幾份，方便業主傳閱或者帶走。2)財務理清。財務方面可能因為業主較多而產生混亂，需要多加注意，理清財務，在收費的時候開收據與發票給業主。3.驗房注意事項在驗房時工作人員應該填好表單，仔細填明狀況，嚴格按照規范填寫，并交由業主查看和簽字。
一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；五、驗房后業主根據不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業；若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續
開發商交房流程圖是從開發商角度為交房活動進行安排準備的。有時候也將這份流程圖附錄在交房通知書上交予業主，方面工作的開展和進行。不同的開發商有自己的一套交房方案，通常大致包括以下四個步驟：1.發出入伙通知書開發商在拿到相關證件后，根據法律規定才可以開始交房，交房首先第一步是向業主發出書面形式的通知書，一般以郵寄的方式寄過去，這樣程序規范有保障。在發出通知書前應聯系業主是否更換了地址，以免業主錯過了交房日期。2.在現場收樓部迎接業主，請業主辦理相關手續。有些開發商會舉辦一些圍繞樓盤名的主題活動來迎接業主，這也是為了后期的銷售。業主到后，核實信息，登記，填寫相關表格并繳清房屋尾款。如有業主要求，開發商當出示所取得的合格證書證件并加以解釋說明，這些證件是證實開發商擁有銷售資格的證明，丟失需及時補辦。3.工作人員帶領業主進行驗房。在手續準備完畢以后，開發商相關工作人員帶領業主進行收樓，收樓完畢要登記收樓信息，對于需要修補解決的地方與業主一同商議再定收樓日期。4.正式交接。驗收完畢后，工作人員發放鑰匙給業主并進行登記。需要立刻裝修的業主應準備裝修相關表單，并請業主繳納裝修保證金和承諾書。
交房流程圖:交房流程圖 業主備齊入住證明資料 (如身份證、購房合同等) ↓ 驗證房產材料 (如五證二書等) ↓ 發放鑰匙 ↓ 簽訂前期物業管理協議、登記業主