你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊所謂的精裝修房子？2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。4、精裝房的優(yōu)點在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：（1）開發(fā)商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。（2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。5、買精裝房時一定要注意幾個問題：（1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，最好能簽個協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修； （2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個協(xié)議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發(fā)商除外）。（3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個很難實現(xiàn)，但并非不能實現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗下房，確保工程質(zhì)量無問題，然后再開始裝修。（4）讓開發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 實在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計合理（不浪費面積、不敲打墻體）。6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。

很高興為您解決問題，第一，開發(fā)商可以為我們確定裝修公司，但是必須由我們和裝修公司簽訂裝修協(xié)議，這樣責(zé)任更明確第二，業(yè)主要求參與驗收毛坯房，如毛坯房驗收不合格及時進(jìn)行翻修等處理第三，要求每套全裝修房都有質(zhì)保書。精裝修達(dá)到開發(fā)商承諾的水平才可收房。

精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；　　地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；　　衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。

1) 面層所用板塊的質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)及物理化學(xué)性能指標(biāo)必須符合設(shè)計及規(guī)范 要求； (2) 面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。 2) 一般項目 (1) 地面鋪貼面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一 致，周邊順直，鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷； (2) 有排水要求的地面鋪貼面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無 積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏；