沒有第一順序繼承人繼承的，父母的房子怎么過戶給子女，房產贈與子女，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記，并可以指定遺囑執行人，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，買賣后進行過戶登記。由第一順序繼承人繼承，子女繼承房產凡領取《房地產權證》的房屋，