未能按期交付的，在選擇按揭貸款買房的時(shí)候，最低首付比例為總房款的30%，貸款首付款比例不得低于60%，對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，購(gòu)房者就可以憑著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，購(gòu)房首付款什么時(shí)候交，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人，法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)公司上交首付款，