已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,全體業主可以拒交,物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;從其約定,物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的,物業費必須要交嗎,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用,業主在以下幾種情況下可以不交物業費:物業費是由開發商繳納;