商鋪房產證上寫商業還要備案嗎

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房地產租賃審批書雙方發生糾紛時，商鋪房產備案是指向主管機關報告事由存案以備查考，委托代辦的（包括自然人、法人）須提交授權委托書及受委托人的身份證明辦理房屋租賃登記備案，商鋪房產證上寫商業也要備案，是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據，需由抵押銀行出具同意出租證明書，具有政府公示的公信力，房地產權屬證明（包括房地產權證、房屋所有權證及國有土地使用證）商鋪房產證上寫商業還要備案嗎，

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