簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，以出讓方式取得土地使用權的，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，看開發商實力;【法律依據】注意約定不動產權證書的辦理時間;