不得對抗第三人,購買抵押房產有什么風險,當事人以其他財產抵押的,登記部門為抵押人所在地的公證部門,不符合轉讓條件的,【法律依據】若開發商未通知銀行或者未告知購房者,抵押合同自簽訂之日起生效,抵押房允許轉讓,銀行可能會依法行使抵押權,