網友回答：
那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規，商品房40年產權到期后怎么辦，國家進行補償，重新簽訂土地有償使用合同，房產所有權便得以延續，土地使用權和地上房產由國家無償收回，土地使用權國家無償收回，如果房子過于老舊或者變成了危房，根據收回時的殘余價值給予相應補償。土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，應當予以批準，
溫馨提醒：隨時光變遷，文中所陳述觀點；準確性、難免有所變動，因此文中觀點僅供參考。
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