那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規,商品房40年產權到期后怎么辦,國家進行補償,重新簽訂土地有償使用合同,房產所有權便得以延續,土地使用權和地上房產由國家無償收回,土地使用權國家無償收回,如果房子過于老舊或者變成了危房,根據收回時的殘余價值給予相應補償。土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,應當予以批準,