計稅依據需轉化為不含稅價，而且即便稅率相同，增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，免征增值稅；交易費：房屋總面積*每平方米3元；當然如果沒有用到中介就不會有中介費)，滿兩年不唯一交什么稅，增值稅替代營業稅后，城建費：按照營業稅的7%收取；按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；