對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，審查產權，看看具體交易流程吧，現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，買賣雙方建立信息溝通渠道，要求賣方提供合法的證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，要根據交易房屋的性質而定，二手房現金買房流程，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，買賣雙方通過協商，買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，繳納稅費簽合同立契