如果雙方簽訂了抵押合同,抵押合同就是合法有效的,下列財產可以抵押:抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;《擔保法》第三十四條,抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同,抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;就是無效的,