如果雙方簽訂了抵押合同，抵押合同就是合法有效的，下列財產可以抵押：抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;《擔保法》第三十四條，抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；就是無效的，