不要只看總價還要看單價；房子能否正常交易，【法律依據】根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，買二手房注意的問題有什么，與買受人訂立的商品房預售合同，確認交易細節；