物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；維護物業服務區域內的基本秩序；物業共用部位和相關場地的清潔衛生，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質；維護物業服務區域內的基本秩序，公共綠化、水景、建筑物的養護和管理，對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理，