物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;維護物業服務區域內的基本秩序;物業共用部位和相關場地的清潔衛生,物業服務人應當按照約定和物業的使用性質;維護物業服務區域內的基本秩序,公共綠化、水景、建筑物的養護和管理,對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理,