只有使用權，在中國擁有的是房子，也就是常說的住宅70年，土地使用年限和房產年限是不一樣的，土地使用年限和房產年限一樣嗎，【法律依據】工業用地50年;是配合你所購買的房屋產權證的，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：商業、旅游、娛樂用地40年;商業40年，