夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，協議不成的，離婚時，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，由產權登記一方對另一方進行補償，婚后用夫妻共同財產還貸，由人民法院根據財產的具體情況，按揭房是否算夫妻共同財產，【法律依據】雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，按揭房是否為夫妻共同財產分為以下情形：婚后雙方以按揭貸款方式買的房屋，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，