夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,協議不成的,離婚時,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,由產權登記一方對另一方進行補償,婚后用夫妻共同財產還貸,由人民法院根據財產的具體情況,按揭房是否算夫妻共同財產,【法律依據】雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,按揭房是否為夫妻共同財產分為以下情形:婚后雙方以按揭貸款方式買的房屋,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理,