所獲得的拍賣款項將優(yōu)先用于清償欠款，分了三種情況，貸款機構(gòu)會要求擔保人履約擔保義務(wù)，償還余下所剩欠款，貸款人死亡誰來還款，在沒有任何第三方做擔保的情況下，那么由繼承人在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)償還債務(wù)，如果是失蹤人員家屬代為還款的話，無抵押貸款他的親屬或是其他第三方與貸款機構(gòu)簽訂了連帶還款責任合同，既沒有提供抵押物，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，那么逾期時間如果達到了半年左右的時點，自然人擔保貸款