之后，抵押登記辦完了，時間大約要三個月，還款日期超出一周后需重新寫還款申請，提供賣方身份證復印件、房產證復印件、抵押合同原件、收款賬號需與買方貸款銀行相同，注意借款人與抵押人是否相同如不同借款人也需要做公證委托。一般要三個月左右，贖樓到過戶需要幾天，就可以到房管局辦理過戶手續。負債不能超出房產總額的70%，由賣方本人或擔保公司受托人員在買方貸款銀行簽署短期贖樓貸款，需提前一個月寫還款申請，月底28日后銀行不予發放贖樓款需合理安排贖樓時間，