產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，福利房屋是否合法，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規定，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的，房屋產權是否明晰。這些房子本身是一種福利性質的政策性住房，二手房交易注意事項有哪些，