商品房根據用途分為三種:第一種是住宅用房,其房屋產權年限為70年;第二種是商業用房,商品房是指經政府有關部門批準,其房屋產權年限為50年,商品房在中國興起于20世紀80年代,其房屋產權年限為40年;第三種是商住兩用性質的房屋,