且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的,有合法的身份;公有住房能做擔保嗎,有償還貸款本息的能力,貸款余額小于抵押住房價值的60%,公有住房不可以做擔保,不能上市交易流通,只有使用權,住宅的產權歸國家所有,須具有合法有效的購房合同,原因如下:它是由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,房齡在10年以內;有合法有效的購房合同;