所以不需要為車位使用年限的問題擔憂,實質就是租賃行為,在租期屆滿時使用權也就滅失,業主在簽合同的時候要考慮的問題就是要問清“年限”。超過部分無效,但根據物權法規定,根據《合同法》第214條的規定:“租賃期限不得超過20年。最長得期限只能是20年,車位年限 車位產權年限是多少,無產權車位的使用年限為20年,應該查看開發商的《土地使用權證書》,年限與車位所在的土地使用權年限一樣長,作為物權擁有是無期限的,確立產權人對車位的所有權,無產權的車位只能轉讓使用權,