驗(yàn)房基本分為2類：
?? ?? ??一是毛坯房驗(yàn)房，這當(dāng)中主要通過對房屋內(nèi)部土建施工質(zhì)量、配套設(shè)施(如門、窗；水、電管線；燃?xì)鈭?bào)警器、外遮陽設(shè)施...等等一系列設(shè)施)以及室外小區(qū)公共部分的驗(yàn)收
?? ?? ?? ??二是精裝修房驗(yàn)房。精裝修房驗(yàn)房在毛坯房驗(yàn)房的基礎(chǔ)之上多出了室內(nèi)裝修施工質(zhì)量的驗(yàn)收、家具、家電設(shè)施的驗(yàn)收。（這其中不僅要對這些設(shè)施的質(zhì)量、使用靈敏度等進(jìn)行檢驗(yàn)更要檢查產(chǎn)品的相關(guān)信息以及環(huán)保是否達(dá)標(biāo)等）
驗(yàn)房常用的工具：
一、 ??量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、 ??電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
三、 ??輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆
驗(yàn)房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
驗(yàn)房自備工具
1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 ??
2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 ??
3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 ??
4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 ??
5）1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 ??
6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) ??
7）1只水筆--用于簽字 ??
8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 ??
9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
二，驗(yàn)房過程
）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： ??
A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 ??
B《住宅使用說明書》--可帶走 ??
C《竣工驗(yàn)收備案表》 ??
D面積實(shí)測表 ??
E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走
自己驗(yàn)房注意問題及簡單操作方法：
1、 ??廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑**。
3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)；
4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘�。┣脫魤Ρ冢瑱z查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。
5、驗(yàn)電：
A、檢查插座：
五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。
C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。
D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。
E、檢查弱電插座數(shù)目：
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
6、