屋面防水施工常見(jiàn)問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：
（1）無(wú)人進(jìn)行定期檢查，對(duì)局部出現(xiàn)的缺陷和裂縫未及時(shí)修補(bǔ)處理，時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大，會(huì)破壞節(jié)點(diǎn)，這樣就會(huì)導(dǎo)致引發(fā)滲漏；
�。�2）屋面沒(méi)有進(jìn)丟定期的清掃，未對(duì)檐溝、天溝和排水口進(jìn)行疏通。如果水落管堵塞，屋面長(zhǎng)期積水，這樣就容易破壞屋面結(jié)構(gòu)破壞防水層。長(zhǎng)期不清掃的話容易滋生植物垃圾。如果說(shuō)植物的根莖扎入防水層、保溫層中，也會(huì)導(dǎo)致漏水的；
�。�3）屋面防水工程交付使用后，物業(yè)會(huì)增設(shè)電視燈箱、天線、太陽(yáng)能熱水器、廣告標(biāo)語(yǔ)牌等設(shè)施時(shí)在屋面鑿眼打洞如果沒(méi)有及時(shí)修復(fù)也會(huì)使防水層局部受到破壞，導(dǎo)致漏水�！� �。�4）因無(wú)人管理，住戶在上面種植植物，或在屋面上堆放垃圾、雜物、蓋小房，又沒(méi)人管理，就會(huì)加快防水層的損壞和腐爛。
現(xiàn)澆板滲漏的主要原因可能有以下兩點(diǎn)：現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，這樣可以讓雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，容易造成板頂局部有裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。
房屋樓頂漏水可能有兩個(gè)原因：1：該部位漏水。在涂防水層的時(shí)候我們一般最少做兩遍的，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實(shí)，等到它干燥以后可以在表面做SBS卷材防水層3MM厚。?2：該部位表面雖然不漏水，但是混凝土板澆筑不密實(shí)，容易滲漏。此時(shí)有可能是其他部位表面開(kāi)裂滲水，滲至混凝土板表面之后順坡度流向最低點(diǎn)，導(dǎo)致混凝土板縫隙處產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。
屋面防水設(shè)計(jì)方案它包括了整體設(shè)計(jì)和（局部）細(xì)部設(shè)計(jì)。若屋面防水設(shè)計(jì)整體不合理，排水位置不恰當(dāng)，造成人為的排水不暢或者延長(zhǎng)排水線路，會(huì)讓屋面?zhèn)�別部位由于長(zhǎng)期的泡沫導(dǎo)致滲漏；若（局部）細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)不夠完善，如根、邊、角、溝、孔、縫、座等部位未牢固密封，就會(huì)很容易造成松動(dòng)和產(chǎn)生裂縫。