二手房 買方式以夫妻名下為單位，首次貸款首付4層就是40%、二貸首付60%
交稅首先契稅必交！
如果房子過5年唯一住房，就交個契稅！ 如果沒滿5年交個人所得稅、營業稅、契稅。如果過5年不唯一交個人所得稅、契稅！每種方式都會有幾種小費用不多（交易費、工本費、查檔費）
5年是房子是契證發證日期到現在過沒過5年！ 唯一是指房主以夫妻名下為單位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，賣一套，就是不唯一住房！