您好，根據(jù)《新商品房買賣合同》第十一條 ??交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 ??由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________________________________________________。 ?? ??業(yè)主逾期收房視為買受人違約，具體違約責任可參照此條合同約定執(zhí)行。

驗房順序： ??
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 ??
2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風、排煙、排氣。 ??
3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。