對于外墻的防水處理，不建議業主自行解決，主要理由如下：
　　1、樓體的外墻防水工程，房屋的建筑施工單位應該提供五年的質保（詳情可以查閱國家建設部頒布的法令《房屋建筑工程質量保修辦法》），如果出現滲漏在房屋交付五年內出現，應該通知物業讓開發商進行維修，由此對室內造成的損壞，其同時應該承擔維修及賠償責任。
　　2、如果超過了五年的質保期，通知物業，讓物業利用業主交納的公共維修基金進行維修。
　　3、如產生破壞由人為因素造成，如樓上某戶業主安裝空調等在墻面打孔對防水層造成等，由責任方負責維修及賠償責任