竣工驗收的依據 竣工驗收的依據主要有上級主管部門的有關工程竣工驗收的文件和規定；施工承包合同；已批準的設計文件(包括施工圖紙、設計說明書、設計變更洽商記錄)；各種設備的技術說明書；國家和部門頒布的施工規范、質量標準、驗收規范；建筑安裝工程統計規定；有關的協作配合協議書。 2．竣工驗收的基本條件 (1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。 (2)有完整的技術檔案和施工管理資料。 (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。 (4)有勘測、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。 (5)按設計內容完成，工程質量和使用功能符合規范規定的設計要求，并按合同規定完成了協議內容。 3．竣工驗收的程序和內容 工程項目的竣工驗收應根據項目規模的大小組成驗收委員會或驗收小組來進行。對于國家批準建設的大中型工程項目，由國家或國家委托有關部門來組織驗收，各省、市、自治區建委參與驗收；對于地方興建的大中型工程項目，由各省、市、自治區主管部門組織驗收；對于小型工程項目，由地、市級主管部門或建設單位組織驗收。 工程項目的竣工驗收工作，通常分為三個階段，即準備階段、初步驗收(預驗收)和正式驗收。對于小型工程也可分為兩個階段，即準備階段和正式驗收。

交工技術文件的交付及責任建設單位對交工技術文件的形成、收集、組卷有協調、監督的責任。監理單位對交工技術文件的形成、收集、組卷有組織、審核的責任，應及時對交工技術文件進行檢查、審核、簽證、蓋章，組織承包單位完成交工技術文件的歸檔工作。交工技術文件由施工單位負責編制、組卷。有分包施工單位的工程項目，分包施工單位應按本規定的要求向總承包單位提交經整理、編制后的分包工程交工技術文件，然后由總承包單位統一匯編、組卷。各施工承包單位不可單獨組卷或移交檔案，各單元聯合參建單位需編制好本單位施工范圍內竣工資料，交主體施工單位統一組卷，否則整個單元資料不予驗收。施工承包單位按照工程承包合同規定的內容和要求及設計文件、施工圖等，完成承擔的全部建筑安裝工程，并經工程交接后，在三個月內將裝訂成冊的交工技術文件正本、副本向建設單位歸檔。建設單位應在收到交工技術文件后一個月內組織監理單位、工程質量監督機構及有關部門對其完成審核、簽章確認工作，并簽署和辦理交工技術文件移交手續。當存在影響試運行、投產和使用的少量未完工程時，可暫不提交未完工程的交工技術文件。當未完工程完工后，施工承包單位應及時補交有關交工技術文件，并匯入原交工技術文件的相應案卷中

竣工驗收證明書工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設(監理)單位、施工單位、勘察設計單位人員。1.由建設單位交施工單位填寫，并經各負責主體(建設、監理、勘測、設計、施工單位)簽字加蓋法人單位公章后，送質監站審核通過后，提交一份至備案部門。2.驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，并符合有關規定的要求;施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。上面要求記錄質量監督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。1.監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。2.質量評估意見一欄：(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求;(c).主體工程施工質量是否符合設計及相關規范要求;(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。3.明確評定工程質量等級。質量站出具的工程竣工驗收內部函件估報告注意事項：1.監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。2.質量評估意見一欄：(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求;(c).主體工程施工質量是否符合設計及相關規范要求;(e).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。3.明確評定工程質量等級。注：該評估報告，表式由監理單位或建設單位自制，但報告內容必須含以上注意事項內容。1. 規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證(復印件)，但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。2. 工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。3. 公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即“建設工程消防驗收意見書”。4. 環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的“蘇州市建設項目環境影響報告表”。5. 施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。6. 建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的“建設工程檔案資料接收聯系單”(原件)。

沒有“建設工程中竣工驗收證明書”和合格證了。 1、現在竣工驗收是由甲方，也就是建設單位組織，參加的單位為“五大責任主體”，即設計單位、施工單位、監理單位、質量檢測單位、質監站。監理單位要出具質量評估報告，質監站要出具質量監督工作報告。都不會出具“建設工程中竣工驗收證明書”和合格證。質量合格不合格是由建設單位根據監理單位和質監站的報告定。 2、竣工驗收后，建設單位要將竣工驗收向建設部門竣工備案，建設部門要組織相關部門對竣工驗收程序進行審查（相當于原來的綜合驗收）。合格，就發給建設單位《工程竣工驗收備案表》。 3、《工程竣工驗收備案表》取代原來質監站的合格證，是辦理房地產初始登記的條件之