漏水的原因，大致分以下三種：一、防水層破壞漏水；二、管線損壞漏水；三、房屋裂縫漏水；按規定屋面、外墻面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。（1）如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；（2）如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責。

地暖一般安裝好之后都是不會漏水的，如果地暖出現了漏水的情況，那么一般是以下幾個原因造成的，首先是管材質量不好，特別是個別商家以次充好，使用劣質地暖管材料冒充好材料，導致材料不純，加工精度較差，一經使用，后期的使用壽命沒有保障，然后是由于行業監管的欠缺，各個地暖公司施工質量參差不齊，個別施工人員不按照行業規范要求施工，例如野蠻施工、在安裝地暖時不仔細粗暴施工，導致損傷破壞地暖管，最后是裝修破壞，地暖安裝完畢后雖然做了打壓測試，但在后續的裝修過程中沒有繼續注意打壓問題，裝修人員在安裝有地暖的地面上打了釘子、鉆了孔，就會導致地暖管破裂漏水。

管材質量。管材質量是引發地暖漏水的最大嫌疑，隨著地暖市場的繁榮，個別商家以次充好，本著能撈一把撈一把的心態肆無忌憚的在市場銷售劣質地暖管材。劣質地暖管材料不純，加工精度較差，一經使用、后期的使用壽命沒有保障。二、施工破壞。由于行業監管的欠缺，各個地暖公司施工質量參差不齊，個別施工人員不按照行業規范要求施工，例如野蠻施工、在安裝地暖時不仔細粗暴施工，導致損傷破壞地暖管、施工完畢后也不做打壓試驗一走了之、為業主后期使用地暖埋下了隱患。三、裝修破壞。地暖安裝完畢后雖然做了打壓測試，但在后續的裝修過程中沒有提起注意，裝修人員在安裝有地暖的地面上打了釘子、鉆了孔導致地暖管破裂，這種現象屢見不鮮。上述三點為引起地暖漏水的根本原因，如發生地暖漏水，應請地暖公司過來關閉水路主閥門，之后分別對每個地暖環路依次進行打壓試驗找出漏點所在環路，在確認該漏點所在地暖環路后將地板掀起、地面拋開查看漏點，分析地暖漏水原因找出責任人進行賠償處理，之后由地暖公司技術人員對漏水的地暖管進行切斷、熱熔重新連接，并做打壓測試工作、確認沒有問題后恢復地面。望采納。

按裝地暖說好吧也好，不臟，還暖和，說不好吧也不好，都是有利有弊，比如地暖漏水原因有哪些？地暖漏水的主要原因很多地暖發生漏水的原因都不是地暖本身施工出現了問題，而是地暖鋪設完畢后的后期裝修對地暖管造成了二次破壞。正規的地暖鋪設，每一管路的管道必須使用整管，不允許有接頭，所以只要管件質量合格，管道本身是不會發生滲漏的。管道鋪完后要用4cm左右的混凝土回填覆蓋管道層。后期施工中進行地面操作時，敲擊地面、打釘、楔木楔、切割石材等行為都可能傷及地暖管，造成漏水事故，這些都屬于危險操作。謝謝。