一、如何計算材料款在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣,我們還是總結一下各種材料在使用中的量,才能真正計算出材料款的多少。地面鋪瓷磚、花崗巖等材料, 每10m約用水泥90kg,沙子0.3m主材應預備5%損耗。二、 如何劃分各種材料款比例我們到材料市場上去采購材料時,當然會準備一定的款額,這時就需要劃分購買款項的比例,假如僅地面就花去了總款額的大部分,其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下(此為參考數據,我們也可根據實際情況和自己意向劃分比例): 內容 說明 比例地面 石材、瓷磚、木地板等 40%門窗 門窗用木材、飾面板等 20%非購買家具 需現場加工的儲物柜等 10%油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關材料 10%暖工料 改管線、換水嘴等 5%電工料 改線、開關、燈具等 15%新房裝修效果圖三、 省下10%用到何處花錢要有計劃,還是"游刃有余",作為居室裝修的主人們,都是想少花錢多辦事,裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時,我們建議您應在限額上省下10%,以備后用,此利大于弊。 因為就算您再有經驗也難以事先將居室裝修考慮完備,丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈,影響了照明效果;邊角想增添一個裝雜物的柜子,諸如此類,東邊一點西邊一點,又要花去你不少錢,所以在裝修之初省下10%以填補此空缺,也落得心平氣和。四、 花多少錢,辦多少事1. 絕不告訴裝修公司自己準備了多少錢來裝居室,假設本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了,然而在自己不知情的狀態下,透露了自己準備了6萬元,那么裝修公司卻報來5.5萬元,豈不大吃虧。2. 不能只與一家裝修公司交涉,應貨比三家,誰家便宜就找誰家。3. 裝修公司報價時含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應算清裝修的實際費用。五、 裝修款的去處。1. 主要材料(如木地板、貼面板、油漆等)。2. 輔助材料(如地板膠、水泥沙子等)。3. 運輸費(從材料市場運至工地的車費)。4. 工人工費(工人加付出勞動的工資)。5. 損耗費(材料的損耗或剩余材料的費用)。6. 工具耗料(如鉆頭,砂輪機等)。7. 水電費(裝修時所消耗水電總費用)。8. 裝修公司利潤(裝修公司給您裝修,必得一部分利潤)。六、 如何降低造價1. 要邀請有經驗者一同去采購材料,因為熟悉材料市場的人了解市場價格,這既省錢又省時省力。2. 所謂"淡期生意難做",其實就是材料沒人買,價錢又便宜,這時購買材料是一個好的節省開支途徑。3. 最好是不要請過大的裝修公司,因為大的裝修公司的成本比較高,費用未必能承受得起。4. 為了保證質量,我們應避免進行二次返工,最好是不要請街邊工人施工,圖小便宜。5. 大面積使用一種材料的部位降低價格,最終能省下不少的錢。
家裝市場上,如果只是進行簡單裝修,以100平米為例,報價在6萬左右,西安創藝,裝飾包括:衣柜,櫥柜,衛浴潔具,門,吊頂,電視背景墻,膩子粉,乳膠漆,防水,地漏,門檻石,飄窗石,瓷磚碰角,地固等。后期只需要買家電家私就可以入住的形式。木材類費用:細木工板7張*56元: 39212厘板4張*45元: 180元石膏板6張*20元: 120吊頂木方3*5 30根: 93元模壓板: 640元模壓門: 2000元總計:: 3425元100平米房子裝修預算清單地磚沙石類費用:象牌水泥20包*20.5元: 410元黃沙50中包*3元: 150元多孔磚150塊*0.44元: 66元85磚300塊*0.18元: 54元60×60拋光磚23片*35元: 805元30×30陽臺地磚90片*2.2元: 198元拖把池1個*130元 : 130元衛生間馬賽克17平米*30元: 510元單能填縫劑7包*30元: 210元10×10廚房面磚90片*5元: 450元塑料定位器6包*2.5元: 15元PPR15米及配: 105元大理石門欄: 350元總計: 3453元100平米房子裝修預算清單油漆膠水類費用:熊貓883強力膠(3.8升裝)2桶*62.9元 125.8元熊貓白膠(4公斤裝)1桶*68.9元 68.9元熊貓801膠(20公斤裝)1桶*75元 75元立邦永得麗2桶*598元 1136元立邦亞光1桶*190元 190元立邦永得麗外墻1桶*218元 218元滾筒2件*41.5元 83元4寸棕毛刷1把*14元 14元360水砂皮5扎*4.24元 21.2元門鉸鏈2付*31.5元 63元彈簧鉸鏈4付*7.6元 30.4元20公斤裝滑石粉2包*19.8元 39.6元膩子粉9包*20.4元 183.6元亞光油漆3桶 774元防臭地漏27.2*2 54.4元硅膠 57.8元美紋紙 45元滾筒 41.5元燈泡 8.9元總計: 3230.1元100平米房子裝修預算清單
可以上網下載一份(一)施工項目1、土建項目——砌墻、砸墻、閣樓樓梯洞口澆鑄、墻面保溫、防水工程2、地面工程——鋪地磚、鋪地板、地面找平3、水電工程——水路改造、地暖鋪裝、暖氣改動、電路改造、吊頂布線、空氣開關增改、潔具安裝、燈具安裝、開關插座面板安裝4、門窗工程——包門套、封門上窗、包窗套、墻護角、踢腳線、室內門、室內門安裝、鋁合金(塑鋼)窗增加、防盜網安裝、防盜門改裝、窗臺板(過門石)安裝5、吊頂隔斷工程——單層石膏吊頂、多層石膏吊頂、石膏線、石膏板疊級、木龍骨隔斷、輕鋼龍骨隔墻、鈦(鋁)合金隔斷滑動門、墻面造型6、家具制作——鞋柜、鞋衣柜、屏風、書柜、書桌、連體書桌(柜)、衣柜、衣帽間、電視柜、酒柜、吧臺7、墻面工程——背景墻、鏟除原墻面、墻面處理、墻面涂料、粘帖壁紙8、其它工程——樓梯安裝、屋頂工程、門樓工程(二)空間裝修項目1、玄關——門套、門、吊頂、鞋柜(鞋衣柜、屏風)、墻面處理、墻面涂料2、過道——吊頂、墻面處理、墻面涂料、啞口套3、客廳——吊頂、背景墻、窗套、窗臺面、護角、電視柜、陽臺推拉門、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料4、餐廳——吊頂、餐桌背景、酒柜(吧臺)、墻面處理、墻面涂料5、廚房——鋁扣板吊頂(鋁塑板)、包下水管、墻磚地磚、水路改造、門套、滑動門6、衛生間——鋁扣板吊頂(鋁塑板)、包下水管、墻磚地磚、水路改造、門套、滑動門7、臥室——門套、門、窗套、衣柜、墻面處理、墻面涂料、床頭背景、吊頂(石膏線、石膏疊級)、窗簾盒8、兒臥——門套、門、窗套、兒童床、頂面或墻面造型、墻面處理、墻面涂料、吊頂(石膏線、石膏疊級)、窗簾盒9、書房——門套、門、窗套、書柜(書架)、電腦桌、墻面處理、墻面涂料、吊頂(石膏線、石膏疊級)、窗簾盒10、陽臺——墻磚地磚、水路改造、吊頂、墻面處理、墻面涂料11、閣樓——儲物柜、墻面處理12、樓梯——樓梯支架、樓梯踏板、樓梯欄桿13、衣帽間——鋁扣板吊頂、整體衣帽間14、儲藏室——墻面處理、墻面涂料、儲物柜15、車庫——車庫門改造、儲物吊柜(三)服務項目1、材料搬運費——指材料的運輸費、上樓費等2、**清運費——指現場的裝修**清理到物業指定位置的費用3、竣工保潔費——指裝修竣工以后對現場進行開荒、保潔的費用4、主材代購費——指代客戶購買主材所收的服務費用
正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費 算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個范圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。這 一條非常關鍵,如果最后決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。 有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數額都不大,但和在一起也不是小數目。這個時候我們就可以要求合并計算。所有裝修公司代為購買的主材,最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚,最好在表中分項明細標注。 所有木工制作的部分,比如鞋柜,應該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少 類信息一定要明白細致,我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做,無論是產品還是售后服務都更有保障。 油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。 水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,價格便宜產品質量和施工質量都有保證,PPR水管最好的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供后來檢修或更換。 其他項目方面,有些東西是廠商免費安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是 算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運 到小區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還第三方監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。 很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的范圍。以便最后完工時結算有依據。 最后關于付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另 行規定。但不管怎么定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工后MONEY是控制裝修公司的最強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二 進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之后0-3個月再付請,比如木工活部分,純手 工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。
新房裝修預算表項目 數量 單價 計算方式 備注(適合品牌)主材類: 一. 地面 強化地板 低端的30—70一平方,中端的80—110一平方,好的120—150一平方,最好的 1-3%損耗。好幾百. 地面面積的大楷計算方法:套內的0.9為實際使用面積,(不含陽臺),實木地板 不推薦使用200以下的實木,一般大自然,安信這些的特價是250左右.中等的300多,好的上千. 1-3%損耗。客廳磚 低端的20—80一平方,中端的80——-150一平方,高端的160—280一平方,很好的400以上,有時好的名牌的特價磚在花色對得起的情況下是一個很好的選擇. 在計算這個的時候需要同時計算踢腳線的費用.在計算任何磚的時候必須計算損耗,越復雜損耗越大。陽臺磚(或防腐木) 推薦使用便宜的,一般20.30就可以,最好不要超過60.70,防腐木貴些,好象要投到100—200一平方. 櫥衛墻磚 小磚要貴些,斜貼工錢也要貴些,有些需要仿古小磚但是預算比較緊張的可以采用大磚拉槽的方法來解決。低檔10—40,中檔40—100,高檔100—300,計算一般為地面面積的4倍或多點。有時候名牌的特價在花色對得起的時候是一個比較好的選擇。 櫥柜后面可以帖差的,省點。不要減這點的預算,一般省的都進損耗了。花磚,腰線 沒有標準,自己算。 梯步,樓梯 沒有標準,自己算。 二、廚房裝修 櫥柜 不好具體預算,根據房子大小和要求,品牌,配置,造型,一般在2000—8000,高端的上萬甚至幾十萬。 廚房電器 煙機 中式最便宜,還要看牌子。 灶 消毒柜 廚房較小或預算緊張建議不采用 熱水器 根據功能,品牌,容量有較大的價差。 廚房五金 含各種拉藍,掛件等,一般300—2000 微波爐 基礎裝修不預算烤箱 我覺得沒有用 同上砸汁機 最好叫商場送或積分換 同上鍋碗瓢盆刀 平時沒事就多積分,到時好去換 同上三.衛浴馬桶 低檔的200—600,中檔的700—2000, 高檔的2000—5000,好的上萬,分體馬桶便宜些,不過我個人不推薦使用。一般名牌的特價是衛浴產品的第一選擇。蹲便+水箱 目前用沖水閥的還是少了,低端的100—300,中端的300—600,高端的600—1000。 浴缸(木桶) 壓可力無裙的400—1500,鋼板或美鑄無裙的800—2000,鑄鐵的1500—4500,壓可力單裙不含五金的600—2000,含五金的1200—3500,多裙的1200—3500。按摩的3000—10000。木桶1000—2500。 淋浴房 簡易的700—2500,帶五金功能的1500—6000。我個人認為這個沒有用,除非位置限制。 整體玻璃隔斷 1000左右,個人認為沒有用。 自做玻璃或墻半隔斷或浴簾 推薦使用這種方法,一般成本200—500。 面盆 有三種做法:1.立柱盆。2.自己買盆做,3。成套的。立柱盆100—600。自己做500—1200左右。成套的500—4000一套。 衛浴掛件 一般不含鏡子的情況下200—800,盆用成套的就要少點。 水龍頭 摩恩的按平均300一個算,SLD,九牧,小白楊等按平均200一個算,便宜的按平均60—120一個算,德國漢斯或歐式龍頭按平均800——-1500一個算。注意要計算花灑,帶蓮蓬的貴些。 水槽+龍頭 一般象福蘭卡,歐林,摩恩的特價為800—1200之間,正價的1000—3000之間,一般的200—300。 門類 原木門 3000—10000一扇 實木門 1000—2000一扇 工藝門,模壓門 450————800一扇 實木復合門 700—1000一扇 櫥衛帶玻璃門 帶玻璃的貴點,一般是600—800,塑鋼門和鋁合金門便宜些,一般塑鋼200來元,鋁合金的400來元,但是如果鋁合金的要包門套就差不多。帶玻璃門做實木的沒有好大必要,如果要做實木色漆,可以選擇實木復合門 五金類(門鎖,合葉,門吸) 低檔的25—50,中檔的60—150,高檔的150—500。 四.櫥衛吊頂 塑鋼板 30—70一平方 鋁扣板 50—150一平方 防潮石膏板 35—60一平方 安裝費和陰角 300——1000 五.開關電器 118型 低檔的15—30一平方,中檔30—60一平方,高檔70—120一平方。 86型 低檔的20—40一平方,中檔40—150一平方,高檔150——-500一平方 浴霸 花燈 吸頂燈 光源 銅射燈 換氣扇 6.石材 飄窗,門檻石。便宜的70—120一平方,中擋的120—300一平方,貴的300—1000一平方,含費用。 7.門套,窗套 進戶門套是要包的,其他到不一定,一般45—100一米。 8.主材類其他雜件 角閥,高壓管,地漏 軟氣管,勾封劑,五金等 9.墻紙 低檔10—20一平方,中檔20——-80一平方,高檔80——-300一平方。 帖墻紙的敷料及費用 10.窗簾 11.家具類 沙發 茶幾 床 餐桌,椅子 邊幾 邊柜 斗柜 床(含床頭柜) 梳妝臺 衣柜 外面定做非實木的含柜門一般350——-750一平方,家里做含柜門一般450————900一平方,實木的外面做一般400—1000一平方,家里做一般700——-1200一平方,買成品的一般300——-3000。 書柜 同上,只是沒有柜門的要減出。 書桌 椅子,角墩 休閑桌 酒柜裝飾柜 電視柜 花架 12.電器類 空調 冰箱 彩電 洗衣機 其他電器 13.后期配飾類 掛飾 擺飾 臺燈 花 圖片 床墊 地毯 其他 14.其他雜件 15.改門窗 16.敷料類 一.裝飾公司包敷料類 不含木做,可含簡單吊頂,電視墻,鞋柜。中小裝飾公司:低檔:180——-230,中檔:240—290。高檔:300—400。大裝飾公司:中檔:270——-350,高檔:350——-450。注意,小房子價格要高些,大房子要低些,不過太大了要高些。如有復雜造型或改動墻體過多價格要高些,木做價格參考衣柜書柜項。 二.裝修隊包敷料 不含木做,可含簡單吊頂,電視墻,鞋柜:低檔:150——-200,中檔:200—240。高檔:240—280。注意,小房子價格要高些,大房子要低些,不過太大了要高些。如有復雜造型或改動墻體過多價格要高些,木做價格參考衣柜書柜項。 三.清包工工錢 低檔50—75 中檔80—110 高檔110—160 不含衣柜等木做 四.散工 請不要把清工工價和裝飾公司裝修隊的報價比較,因為人家要除費用的,所以要高些的。另,工價不一樣正常情況下做工不一樣哈。 水電(含后期安裝,氣) 8——-18 泥水 正常帖磚通算12—16,小磚30—45,斜帖貴些,找平4—6,包管40—60一根,至于回填砌墻,敷線巢那個是看現場談。 木工 這個要根據造型和方量算,不是很好說,大約一個工作日(8小時)80—140,不止8小時價格就不一樣。 漆工 7-10元,木器漆不好說,看如何做。 石匠 不是很好算,看如何打線巢和撤墻,一般8小時工作的話60—100吧。 水電材料 不是很好按平方計算,60以下:25——-60一平方 60—80:20————55一平方 80—120 20—55一平方 120—150:20——50,再大計算方式不一樣了,用銅管這些價格不止 防水 20——-1000(不含露臺,屋頂花園)150平方內 木工及敷料 不好算,看方量 漆類及敷料 1000——-4500,150平方內,不含木器漆 水泥河沙 1000——-3000,150平方內 17.出渣費用 18.搬運以及車費 19.請人吃飯費用 20.請假被扣工資或自己花精力的攤銷費用。 21.后期環境治理費用 22.東西買錯浪費費用或設計錯誤返工費用。 23.搬家及拖鞋之類費用 24.清潔及其他費用