1收房應向開發商索要住宅使用說明書和質量合格證書.2驗收應以合同書及附件規定的為準.3面積應以有資質的測繪單位出具的證明為準注意使用面積與建筑面積不同.4層高以合同規定為準實際層高比標注值少以內均為正常.5花園面積是否大于其承諾的最小值.6門窗安裝是否端正與墻壁的接縫是否密封牢固門窗質量是否合格(平直度密封性牢固性等)7各層防水是否做好(可以從天花板是否有水漬判斷)自己的樓上防水要看好，在對方衛生間放水24小時，看看是否存在漏水現象,注意看看，暖氣和陽臺附近是否有水印；8各種管線功能要了解如空調管路要保溫等.9內外墻面是否有裂紋地面墻面是否平整.帶個小錘子，敲敲墻面，看看是否出現空鼓現象；10陽臺露抬的地磚是否牢固有否破碎裂紋活動等現象.11安裝的安全護欄是否牢固.12電路水路是否接通13電水暖煤氣等表具是否齊全指示數字是多少14空調運轉冷熱試驗.15合同規定的贈送器具是否齊全16電視電話寬帶接口是否齊全17廚房衛生間的通風孔是否具備18信報箱是否安裝19可視對講遠程遙控煤氣火災報警窗磁門磁等控制和安全設施是否安裝到位20社區環境及合同中的其它約定.；

1、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符(包括水電、門窗等)2、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等3、檢查蓄水、滲水等4、檢查煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶5、檢查開發商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是否明確。6、裝潢要注意的事項(哪些墻可以打等等)7、檢查房屋幾何尺寸和得房面積8、檢查層高是否符合合同要求9、檢查四周墻體及窗戶的滲漏10、檢查陽臺護欄等處是否達到標準要求11、需要找坡及散水處是否按要求12、檢查房屋有無安全隱患