水路普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。四、電路電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
隱秘工程驗收內容，隱蔽工程包括給排水工程、電器管線工程、地板基層、護墻基層、門窗套基層、吊頂基層等內容水電檢查要仔細水電檢查是驗收最重要的項目，業主可以要求裝飾公司進行打壓試驗，而且業主最好親自參加，看是否有漏水現象。同時可以在衛生間潑一盆水，看有無積水現象。電力也是重要項目，業主要請裝飾公司專業的電工進行電力檢查，業主驗收時可以把燈打開，看電源通電情況，看供電是否正常，發現問題可以及時維修。墻面平整很重要墻面是否平整也是重要的項目，除了影響美觀，不平整的墻面也更容易出現開裂現象，業主可以用肉眼看，用靠尺檢查一下，陰角陽角是否方正，有問題及時提出。木器質量要環保木器的質量可以通過觀察看油漆是否有色差，是否有流墜現象，是否有刺激性氣味。
一、墻面裝修驗收，外觀檢查。墻面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。二、地面外觀檢查在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
驗房小竅門 精裝修房的驗房項目有200-300項，能達到60%合格已經很不錯了。在我驗過的精裝修房中，100%都有問題，只是問題的大小和程度不同。南京市場上精裝修房最突出、最嚴重的問題就是偷工減料。 精裝修房多多少少總有些缺憾，但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低。他今年曾經驗過恒隆花園、城開國際兩個樓盤的精裝修房，發現很多問題。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的，那都屬于非常嚴重的了，一些隱蔽的問題，還是要靠專業的驗房師才能檢查出來。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房，開發商也總會用樣板房來先聲奪人。
最關鍵的一個問題就是你一定要問施工單位要回你家的裝修圖，如果是正規的施工單位就會有圖的，內容有建筑裝修圖，電氣裝修圖，水裝修圖，等等的圖，如果拿不出圖，你就考慮是不是正規的裝潢了。沒有圖你今后沒有辦法查電氣線路，水管，麻煩不斷，說不定就要廢掉線路，重新排線路的。