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住宅室內裝修驗收有什么標準?裝修物管收費怎么計算

網友回答 一

1、家庭裝修驗收的標準,主要是有兩個方面,一是國家及地方的相關的建筑裝飾法規法令,二是合同中的約定。其中需要注意的是合同中約定的驗收標準低于國家及所在城市地方標準的條款為無效條款,按照國家及地方相關標準執行。2、附:常見的家庭裝修驗收的標準有:中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001》、《建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013》、《建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010》等。

網友回答 二

一套家裝大約人工費用:8000-15000元  水電工:  包括改水路PPR水管、線管、線盒、弱電等。工錢多數按房屋建筑面積計算。  例:2室2廳1廚1衛。水路全部重新改造。電路局部改造包括:吊頂燈、廚房、陽臺電路、開關等。  要求這里就不說了,要求、標準與工錢是成正比的。費用大約15-20元/平方包括后期安裝燈具及開關面板,復雜的水晶燈除外哦。(建筑面積)  如果室內沒有墻體,或者電路全部重新更換費用會相應增加。  瓦工:  瓦工工期比較長,項目最多,要求最高的工種。價格同樣是工錢比較大,名目最亂的。這里就談談比較常見的一些名目與價格。提供價格區間僅供參考。  貼磚:20-25元/平方。 (平方這里就不用說了吧,應該如何計算想必大家都知道)  倒角:20-25元/米。陽角倒角比對成45度。如:包污水管陽角、窗戶一圈、廚房衛生間門洞內測。  沖林區擋水條。50元/個(提前預埋的擋水條,后期安裝在地磚上面的無需瓦工安裝)  過門石鋪貼。20-30元/個 長度1米以內。廚房衛生間寬度1.4米、1.5米、1.8米 就算50元/個。  做防水工費,100元/間  踢腳線。10元/米  波打線。(瓷磚一圈的其他顏色的一般是黑色)  以上是瓦工常規收費的項目,至于其他的一些零碎項目,水管開口、地漏開口、滾清膠、打角等是不常見的一些收費項目。不管收還是不收要給工人事先談清楚的。(記住了朋友們,不能只問:多少錢一平方啊?更重要的是要看有無其他收費項目)

網友回答 三

1、住宅裝修驗收時要注意哪些內容? (1)檢查入戶門:入戶門作為整個家的門面,在進行住房裝修驗收時要尤其注意,像門框、門扇、門鎖等等應該看看是不是靈活、完整。對了,密封性也要注意,一般來說門扇的掩縫應該小于2.5mm。 (2)檢查窗戶:在現代家居裝修中門窗的材料多為鋁合金,我們除了要對門框進行檢查外還要看看像執手等五金件是不是齊全、表面是不是光滑等。住房裝修驗收過程展示住房裝修驗收過程展示 (3)檢查陽臺欄桿、護欄等:欄桿之類時住房裝修驗收中著重關注的對象,尤其是家中有孩子老人的。 (4)檢查地面:像地面是不是平整、有沒有空鼓現象、有沒有積水等都屬于地面檢查項目。 (5)檢查墻面:墻面的話大家應該注意有沒有裂縫,因為有裂縫的話就很有可能會滲水。此外承重墻也是重點關注對象。 2、住宅裝修驗收標準分別是什么? 住宅裝修驗收規范標準與要檢查的內容是相對應的,所以小編仍舊是按照上面的順序為大家講講住宅裝修驗收標準。 (1)入戶門驗收標準:入戶門的表面整潔光滑,各個角落無損傷、無缺角現象,門與墻的縫隙之間應該填充飽滿。

網友回答 四

小區物業費可以最多預收一年,但如果業主沒有入住的,應當按照標準的70%收取。收取的起算期間為:建設單位向業主送達交付使用通知之日起滿1個月后,即為2005年1月30日,之前的物業管理支出應當由KFS支付。提示:在簽定業主臨時公約之前,強烈建議廣大業主選派代表與物業管理公司進行談判,對物業管理費的使用情況進行合理的預算,再增加合理的利潤部分后確定物業管理公司的收費。如果你愿意交費的,也應當問清楚到底從什么時候開始交物業管理費。相關法規依據《物業管理條例》第二十條物業管理企業應當提供的服務內容:(一)物業共用部位、共用設施設備的使用管理、養護、維修和更新;(二)物業共用部位和物業管理區域內道路的保潔服務;(三)公共綠地、花草樹木的養護、管理;(四)協助公安局維護物業管理區域內的公共秩序、進行安全防范;(五)物業裝飾、裝修的管理服務;(六)物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案的保管;物業管理企業可與業主委員會約定其他服務項目。業主和使用人對物業管理企業提供的特約服務有自主選擇權。

網友回答 五

1)住宅裝飾裝修應遵守法律、法規和有關規定,并應遵循安全、美觀的基本原則,在設計與施工中必須貫徹國家、行業和地方有關安全、防火、環保、建筑、電氣、給排水等現行標準和技術規程。(2)裝飾設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性,不得任意改變建筑物的承重結構,不得破壞建筑物外立面,若需開安裝孔洞,在設備安裝后應按原有外墻裝飾效果修整。(3)裝飾應在業主的分戶門以內的住戶面積范圍進行,不得占用公用空間,不得因裝飾影響毗鄰房屋的安全及使用環境。(4)采購的裝飾材料質量應符合該產品有關標準的質量要求和設計要求,供貨單位應提供產品質保書或檢驗報告。施工前,必須對材料進行驗收,合格后方可進行施工。如供需雙方有爭議時,可由市級法定建材質檢機構仲裁檢驗。(5)裝飾不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、便器的位置,不得隨意增設衛浴設施。(6)廚房裝飾時嚴禁移動燃氣表具,燃氣管道不得暗敷,不得穿越臥室,穿越吊平頂內的燃氣管道不得有接頭。如確需移動表具,應由業主向燃氣主管部門提出申請,經同意后方能施工。(7)對安裝、使用有特殊規定的材料制品和設備施工應按其產品說明書的規定進行。(8)供需雙方在住宅裝飾前應簽訂施工合同。合同中應包括設計要求、材料選型和等級、施工質量、期限和保修期等內容。在選材時應優先采用節能型、阻燃型和環保型裝飾材料及用具。希望我的回答對你所幫助。

溫馨提醒:本文觀點謹供參考!因為隨時光變遷,歲月流轉,文中所陳述的觀點;準確性、完整性、可靠性、難免有所變動。
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