一般來說140以上算大戶型了，如果180以上堅決毛坯，200以上、獨棟別墅啥的精裝的您看都不要看。為啥？ 140一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長期住。我見過太多太多這個體量的房子精裝的住得不爽后悔死的，精裝房即使能通過軟裝來調(diào)整，使之個性化、個體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個最簡單的栗子：室內(nèi)門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。 180的，你都上180了就別省那幾個精裝的小錢了，都這么大面積了好好整唄。 200以上、獨棟別墅或聯(lián)排啥的，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎么對得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，真的，你看都不用看，10有8、9是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。某某園在我們這的精裝別墅區(qū)到最后鬧到整個一期、二期全部給業(yè)主按平方退錢，太爛了，沒辦法了，他們自己返工維修都忙不過來了。后來都允許業(yè)主連外立面都自己處理。二、100左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。那為什么還要分開看呢？ 看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最難得的就是第一次的經(jīng)驗啊。 如果你有追求請買毛坯房自己裝修，這個不需要解釋吧。 如果你這是第一套房，準(zhǔn)備將來買第二套房要自己裝修的，請這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的，看再多攻略、道聽途說再多經(jīng)驗、意淫手?jǐn)]再多次都是放空炮，實戰(zhàn)才是王道，教訓(xùn)要吸取、經(jīng)驗要經(jīng)歷、被坑、被宰要享受，做過才會真的愛上，愛上才會癡迷，癡迷下次你才會更加投入和用心。否則的話，你愿意費了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應(yīng)該是全新的家整得烏七八糟嗎？ 如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當(dāng)然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢、精力也是有限的，看你自己權(quán)衡。 出租的話，別二話，堅決精裝，出租不就圖個干凈、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現(xiàn)房出租，另外省出的時間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得價格差了。裝修很費神，很費精力，在這個問題下不是主要問題，這里不展開，關(guān)鍵還是看你自己認(rèn)為值不值。

建筑安裝工程費用定額是由間接費,利潤和稅金等定額組成。工、料、機(jī)械費用的消耗依據(jù),編制工程造價所用。建筑安裝工程費用定額一般包括兩部分內(nèi)容:措施費定額和間接費定額。建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

堅決不要買精裝房！我就是吃了大虧買了精裝房，還是大品牌開發(fā)商（保利=暴利！），裝的狗屎一樣，紙門，瓷磚空鼓，墻紙發(fā)霉，甲醛超標(biāo)好幾倍，甚至不做防水！裝修工程層層轉(zhuǎn)包，用的材料說是大品牌其實就是貼牌貨，最低檔的。開始說好的1500元/平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，最后又業(yè)內(nèi)的人士估算也就頂多700~800元/平。在交房前夕，估計是由于心虛，拆掉精裝房，讓業(yè)主無法直接對比樣板間，尼瑪，給我再來一次的機(jī)會，堅！決！不！買！精！裝！房！心平氣和的總結(jié)一下：1最主要的原因就是，沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)，各種裝修品牌不會寫到合同里，樣板間里各種豪華品牌，但是最后用的都是大品牌過時的或者貼牌的東西，樣板間看起來各種高大上，但是總會在不起眼的地方標(biāo)注一行小字：不作為交付標(biāo)準(zhǔn)。剛開始給的裝修標(biāo)準(zhǔn)都是一線品牌，但是會在后面同樣加注一行小字：采用XXX品牌或同等檔次。所以樣板看起來越好，最后拿到手的落差越大，一句話總結(jié)：只要可以移動的東西都不是最后交付標(biāo)準(zhǔn)。2有很多毛坯狀態(tài)的問題最后被裝修掩蓋了，無法檢查到。3裝修材料不環(huán)保，如果不滿意還需要砸了重來，浪費更多的錢和精力。說實話，我覺得買期房本來就是一個坑，開發(fā)商就是各種文案，各種效果圖加上豪華樣板間，最后加上置業(yè)顧問狂轟濫炸的忽悠，一般買房人特別是第一次買房的人很容易就上套了，特別是那些置業(yè)顧問，口頭上承諾的東西都是不算數(shù)的，除非白紙黑字寫到合同里面，否則都是屁話。精裝房作為期房的升級版，坑自然是更多。有合適的二手房的話直接買二手房住更為合適，首先是各種配套都是眼見為實，所見即所得。其次，比買期房早1~2年入住，又省了幾萬的房租，最后二手房省了幾萬契稅，從各方面來看都是非常合適的。實在接受不了舊房子的可以考慮二手毛坯房拿來直接裝修。

一、本定額既是實行工程量清單計價辦法時配套的消耗量定額，同時也是實行定額計價辦法時提供的全省統(tǒng)一基價表（單位估價表）。二、本定額的消耗量是社會平均消耗量，是編制標(biāo)底的依據(jù)，并供施工企業(yè)投標(biāo)報價參考。使用清單計價辦法編制標(biāo)底時，依據(jù)國家《規(guī)范》、我省頒發(fā)消耗量定額、計費標(biāo)準(zhǔn)以及各地造價管理部門發(fā)布的人工、材料、機(jī)械市場信息價格進(jìn)行編制。三、本定額的統(tǒng)一基價表（單位估價表）是全省建筑、裝飾裝修、安裝工程計取費用的基數(shù)。其中建筑、裝飾裝修工程統(tǒng)一基價表中所列的人工、材料、機(jī)械臺班價格為定額取定價，實際價格高于或低于取定價格的，可按各地造價管理部門發(fā)布的信息價格或按購貨發(fā)票加規(guī)定的運(yùn)雜費、采保費、檢驗試驗費結(jié)算正負(fù)價差；安裝工程單位估價表中未計價材料可采用各地造價管理部門發(fā)布的市場價格，也可以采用甲、乙雙方商定的價格。計價材料及機(jī)械可按當(dāng)?shù)卦靸r管理部門頒發(fā)的綜合調(diào)整系數(shù)結(jié)算價差，如果當(dāng)?shù)貨]有規(guī)定的，可按省建設(shè)工程造價管理總站頒發(fā)的綜合調(diào)整系數(shù)結(jié)算價差。四、本消耗量定額及統(tǒng)一基價表（單位估價表）與新頒發(fā)的《湖北省建筑安裝工程費用計算規(guī)則》配套使用，各地不再進(jìn)行編制和調(diào)整。