（四）共有房地產，（一）以出讓方式取得土地使用權的，（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形，《城市房地產管理法》第三十八條規定：下列房地產，（五）權屬有爭議的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；