拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。希望我的回答您能借鑒
一般慣例是賠償給房東的，否則政府要參與到你跟房東分配賠償金的過程當(dāng)中，補(bǔ)償一般有標(biāo)準(zhǔn)，各地不同，但是很容易了解到； 如果你要得到賠償，可以在了解清楚后跟房東協(xié)商，不行就通過法律途徑進(jìn)行解決； 通常拆遷都是3－6個月前就通知的，房東明知要拆遷還要租給你本身就是背德行為，就以這點起訴，至少裝修費用可以拿回，其他損失也可以主張
平分的法律法律依據(jù)顯然是沒有的！畢竟拆遷補(bǔ)償?shù)闹苯訉ο笫欠课莸漠a(chǎn)權(quán)人(房東)，也就是因為房屋被動拆遷而得到的補(bǔ)償。但是，在實際操作中，承租人其實也是能得到一定補(bǔ)償?shù)�。因為，根�?jù)租賃合同，如提前解除合同，房東可能面臨向承租人支付違約金的情況。而這是由于動拆遷行為造成的，所以動拆遷人應(yīng)該彌補(bǔ)房東的損失(賠償承租人的違約金)。這一點在法律上也是站得住腳的。通常情況，商業(yè)物業(yè)的承租人在動拆遷中得到的補(bǔ)償會大大高于一般居住用房屋的承租人，因為商業(yè)物業(yè)的違約金相對高，比如可能會包括：裝修損失、停工的營業(yè)損失、搬場費等等。還有一種情況，如果動拆遷采取的實物補(bǔ)償(動遷安置房)，那么承租人是可以要求繼續(xù)承租房東取得的動遷安置房的。關(guān)于不可抗力作為不能履行合同的抗辯，是不需要寫在合同里的，因為我國是成文法體制，我國的《合同法》等法律中關(guān)于不可抗力不能履行合同時如何承擔(dān)責(zé)任是直接有規(guī)定的。但是，動拆遷是否歸入不可抗力還值得商榷。最后想說，承租人和房東應(yīng)該好好商量，因為畢竟動拆遷不是房東的意志為轉(zhuǎn)移的，而且政府對承租人也是有相應(yīng)補(bǔ)償。但承租人不應(yīng)該獅子大開口，平分有點太過分了吧？